THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ RIÊNG LẺ THỰC HIỆN NHƯ THẾ NÀO?

Hoàn công nhà ở riêng lẻ được thực hiện sau khi công trình đã được hoàn thiện, tuy nhiên quy trình hoàn công luôn khiến chủ nhà đau đầu, vì vừa mất thời gian lại rắc rối. Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ như thế nào là điều được bạn quan tâm.


Thủ tục hoàn công nhà riêng lẻ có cần làm không?

Nhà ở riêng lẻ được xây dựng ở nông thôn hay thành thị gắn liền với cuộc sống của người dân. Vì vậy, khi xác định nhà ở riêng lẻ nào cần cấp phép hoàn công xây dựng là điều rất quan trọng và được chủ nhà quan tâm.
Theo quy định của Luật xây dựng 2014 ban hành, Nghị định 59/2015/ NĐ- CP ngày 18/06/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng,  nếu xây dựng ở đô thị thì mọi trường hợp đều phải tiến hành thủ tục hoàn công nhà riêng lẻ.

Còn đối với những nhà ở tại nông thôn thì phải là nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, di tích lịch sử- văn hóa thì mới phải xin cấp phép xây dựng. Còn với những trường hợp nhà ở riêng lẻ ở nông thôn thì không cần tiến hành thủ tục hoàn công.


Các giấy tờ liên quan đến thủ tục hoàn công nhà riêng lẻ

Khi tiến hành thủ tục hoàn công nhà riêng lẻ bắt buộc phải có hồ sơ xin hoàn công. Trong bộ hồ sơ bao gồm rất nhiều giấy tờ, tài liệu cần thiết mà chủ nhà cần lưu ý:

- Đơn xin hoàn công nhà ở theo mẫu được ban hành bởi Bộ xây dựng.

- Bản vẽ hiện trạng hoàn công nhà ở thể hiện chính xác vị trí,kích thước, vật liệu và thiết bị của nhà ở.

- Hợp đồng xây dựng trong trường hợp cần phải kí kết hợp đồng.

- Biên bản nghiệm thu công trình của đơn vị thi công.

- Giấy phép xây dựng.

Có thể nói, một số giấy tờ cần có đã được chủ nhà chuẩn bị ngay từ khi chưa tiến hành thi công xây dựng như giấy phép xây dựng. Chính vì vậy để tránh hiện tượng mất mát do trong quá trình xây dựng, bạn nên cất giữ cẩn thận để khi hoàn công công trình sẽ không gặp rắc rối.


Thủ tục hoàn công nhà riêng lẻ khi đã xây dựng hoàn chỉnh

Hoàn công là bước cuối cùng để ghi nhận về ngôi nhà trên giấy tờ pháp lý, vì vậy mà khi ngôi nhà chưa được xây dựng xong thì bạn không thể thực hiện được thủ tục này.

Sau khi kết thúc việc thi công, nhà thầu có trách nhiệm dọn dẹp hiện trường, lập bản vẽ hoàn công, chuẩn bị các tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu công trình. Đây cũng chính là thời điểm tốt nhất thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ.

THỜI GIAN HOÀN CÔNG NHÀ Ở 2019 ĐƯỢC QUY ĐỊNH NHƯ THẾ NÀO?

Hoàn công nhà ở chậm trễ do việc chuẩn bị hồ sơ không hợp lệ sẽ làm ảnh hưởng lớn đến quyền lợi hợp pháp của nhiều cá nhân, hộ gia đình. Do vậy, việc tìm hiểu thông tin về thời gian hoàn công nhà ở 2019 mất bao lâu là điều rất cần thiết.


Hoàn công nhà ở 2019 mới nhất

Trước khi tìm hiểu thời gian hoàn công nhà ở 2019, chúng ta hãy cùng tìm hiểu một số loại giấy tờ cần thiết phải có khi thực hiện thủ tục này. 

Giấy phép xây dựng: 

Đây là một loại giấy tờ của cơ quan nhà nước xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép.

Hợp đồng xây dựng giữa chủ nhà ký với các đơn vị nhà thầu thi công 

Hợp đồng xây dựng là loại hợp đồng dân sự giữa bên nhận thầu và bên giao thầu, trong đó xác lập sự thỏa thuận giữa 2 bên về quyền và nghĩa vụ khi tham gia hợp đồng. Bên nhận thầu có trách nhiệm giám sát công trình, và giao đúng thời hạn, còn bên giao thầu có trách nhiệm đưa ra các yêu cầu, số liệu, bản thiết kế, vật tư xây dựng...



Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng: 

Đây là một loại bản vẽ thường dùng trong các công trình xây dựng nhà ở, chung cư, các tòa nhà lớn… Bản vẽ thi công là giai đoạn cuối cùng trong quy trình thiết kế của một công trình xây dựng, được chủ đầu tư phê duyệt và được triển khai đúng thời hạn.

Ngoài ra còn cần có báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng, bản vẽ hoàn công và báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định.

Thời gian hoàn công nhà ở 2019 mất bao lâu? 

Luật xây dựng 2014, Nghị định 59/2015/ NĐ- CP ngày 18/06/2015 của Chính Phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng và nội dung thông tư số 05/2015/ TT- BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng, bảo trì nhà ở riêng lẻ.

Trong tất cả các văn bản này đều không nhắc đến quy định thời gian hoàn công nhà ở là bao nhiêu ngày. Vì vậy, với câu hỏi thời gian hoàn công nhà ở 2019 thì còn tùy thuộc vào công trình xây dựng cụ thể mà thủ tục hoàn công kéo dài hay ngắn.

Theo quy định và hướng dẫn giải quyết hiện hành luật đất đai, thời gian tiến hành việc đo vẽ thực trạng công trình để xin làm thủ tục hoàn công nhà ở ít nhất phải mất 7 ngày.



Sau khi nhận hồ sơ xin hoàn công, trong vòng từ 3- 7 ngày cơ quan giải quyết hoàn công sẽ gửi hồ sơ đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. Việc thực hiện nghĩa vụ tài chính sẽ tính từ thời điểm người làm hồ sơ hoàn công nhận được thông báo chính thức của cơ quan thuế cho đến thời hạn nộp thuế theo quy định.

Trên đây là lời giải đáp thời gian hoàn công nhà ở 2019 diễn ra trong bao lâu, chúng tôi hy vọng bạn đã có câu trả lời cho trường hợp công trình của mình. Cần tư vấn thêm về thủ tục này, bạn hãy liên hệ ngay với Badosa để được giải đáp sớm nhất.

DÀNH CHO NHỮNG AI QUAN TÂM TỚI HỒ SƠ HOÀN CÔNG NHÀ PHỐ

Sau khi xây dựng xong ngôi nhà, việc quan trọng cần làm ngay chính là hoàn công xây dựng. Bộ hồ sơ hoàn công nhà phố gồm những gì là câu hỏi Badosa nhận được rất nhiều trong thời gian qua. Trong bài viết dưới đây, chuyên gia của Badosa sẽ cung cấp thông tin chi tiết để những khách hàng quan tâm tới hồ sơ hoàn công nhà phố có thể nắm rõ và thực hiện nhanh nhất.  


Bạn biết gì về hồ sơ hoàn công nhà phố?

Nhắc đến thủ tục hoàn công, nhiều người thường liên tưởng đến những công việc mất nhiều thời gian và khiến cho bạn đau đầu. Bởi vì khi thực hiện thủ tục này cần rất nhiều giấy tờ, tài liệu có liên quan, khi đã chuẩn bị đầy đủ thì mới làm thủ tục hoàn công được.

Hồ sơ hoàn công nhà phố hay còn được biết đến với tên gọi là hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở. Đây  là một loại hồ sơ đã được Bộ Xây dựng quy định một cách rất chi tiết, kỹ lưỡng vào từng trường hợp cụ thể. Những loại giấy tờ có trong bộ hồ sơ hoàn công cũng được nhắc đến một cách chi tiết trong tài liệu này.


Hồ sơ hoàn công nhà phố gồm những gì? 

Thông tư số 05/2015/TT – BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ thì bộ hồ sơ hoàn công nhà phố bao gồm:

- Giấy phép xây dựng.

- Hợp đồng xây dựng của chủ đầu tư ký với nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, 

- Báo cáo kết quả xây dựng.

- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

- Bản vẽ hoàn công.

- Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định nếu có.

- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các cơ quan tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn phòng cháy chữa cháy, an toàn vận hành thang máy.



Trong số những loại giấy tờ trên thì không phải trường hợp nào xin hoàn công cũng phải đáp ứng đầy đủ. Pháp luật quy định rất rõ những trường hợp nếu có, nghĩa là rơi vào trường hợp cụ thể mới phải cung cấp các loại giấy tờ trên có trong hồ sơ.

Tối đa một bộ hồ sơ hoàn công nhà phố bao gồm 8 loại giấy tờ, tài liệu khác nhau. Tuy nhiên, tối thiểu chỉ cần có 4 loại giấy tờ cần thiết là:

- Giấy phép xây dựng.

- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

Bản vẽ hoàn công không còn là loại giấy tờ bắt buộc, mà chỉ cần cung cấp trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với bản vẽ thiết kế thi công.

Bạn đọc cần tư vấn thêm về thủ tục này cho trường hợp cụ thể của gia đình mình hãy nhanh chóng liên hệ với Badosa để được giải đáp sớm nhất.

HƯỚNG DẪN CHỊ HẰNG Ở ĐỒNG NAI HOÀN THIỆN HỒ SƠ HOÀN CÔNG NHÀ Ở

Hồ sơ hoàn công nhà ở là một trong những vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm nhất hiện nay. Bởi nếu như không nắm rõ được sẽ gặp không ít khó khăn trong việc thực hiện và ảnh hưởng tới kế hoạch của mình đề ra. Badosa vừa giúp đỡ cho một khách hàng ở Đồng Nai với tình huống như trên.
hồ sơ hoàn công nhà ở, hoàn thiện hồ sơ hoàn công nhà ở, thủ tục xin giấy phép xây dựng, xin giấy phép xây dựng, hoàn công nhà ở
Chị Hằng lựa chọn Badosa hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ hoàn công nhà ở


Chị Hằng lựa chọn Badosa hỗ trợ hoàn thiện
hồ sơ hoàn công nhà ở

Mới đây Badosa vừa tiến hành hoàn thiện hồ sơ hoàn công nhà ở cho chị Hằng ở Đồng Nai. Chị Hằng là một trong những khách quen của công ty, bởi trước đó công ty đã giúp đỡ cho chị thực hiện các thủ tục xin giấy phép xây dựng và đã hoàn thiện xong ngôi nhà.
Trong quá trình xây dựng, nhà chị Hằng vẫn thường xuyên liên hệ với với công ty Badosa để xin tư vấn và mong muốn được giải đáp những vấn đề có liên quan tới pháp lý nhà đất.
hồ sơ hoàn công nhà ở, hoàn thiện hồ sơ hoàn công nhà ở, thủ tục xin giấy phép xây dựng, xin giấy phép xây dựng, hoàn công nhà ở
Chị Hằng đã hoàn thiện hồ sơ hoàn công nhà ở thành công
Chính vì vậy, sau khi hoàn thiện ngôi nhà chị tiếp tục nhờ đội ngũ luật sư của công ty giúp đỡ hoàn thiện hồ sơ hoàn công nhà ở, để có thể thực hiện một cách nhanh chóng và tránh gặp những khó khăn khi làm hoàn công. 

Chị Hằng đã hoàn thiện hồ sơ hoàn công nhà ở thành công

Tiếp nhận thông tin từ chị Hằng, Badosa đã cử đội ngũ luật sư trực tiếp với công trình của chị Hằng đang xây dựng ở thành phố Hồ Chí Minh, để xem xét trên thực tế từ yêu cầu của chị.
Nguyên tắc làm việc của Badosa là bám sát vào những quy định của pháp luật để xem xét và tư vấn cho khách hàng những thông tin cần thiết và quan trọng.
Căn cứ vào những thông tin mà chị Hằng đưa ra, luật sư đã tiến hành giúp chị chuẩn bị các hồ sơ giấy tờ cần thiết để có thể nhanh chóng hoàn thiện hồ sơ trong thời gian sớm nhất bao gồm: Giấy phép xây dựng, báo cáo kết quả của khảo sát xây dựng, bản hợp đồng xây dựng mà chủ nhà ký với nhà thầu (nếu có), hồ sơ thiết kế thi công bản vẽ nhà ở, báo cáo kết quả kiểm tra thẩm định của bản thiết kế thi công bản vẽ xây dựng…
hồ sơ hoàn công nhà ở, hoàn thiện hồ sơ hoàn công nhà ở, thủ tục xin giấy phép xây dựng, xin giấy phép xây dựng, hoàn công nhà ở
Công ty Badosa cung cấp dịch vụ hoàn công nhà ở

Đây là những loại giấy tờ cơ bản mà công ty Badosa đã giúp chị Hằng chuẩn bị và giúp chị nắm được các thủ tục cần thiết để hoàn thành bộ hồ sơ hoàn công của mình.
Sau khi liên hệ và nộp hồ sơ cho văn phòng có chức năng thẩm quyền, yêu cầu làm hoàn công nhà ở cho chị Hằng đã hoàn thành nhanh chóng. Chị cũng gửi lời cảm ơn sâu sắc tới công ty Badosa đã giúp đỡ chị trong thời gian qua.

TƯ VẤN CHUẨN BỊ HỒ SƠ HOÀN CÔNG NHÀ Ở RIÊNG LẺ CHO CHỊ HẰNG Ở QUẬN 7

Vấn đề chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở luôn được nhiều người quan tâm, bởi không phải ai cũng hiểu rõ và nắm được do vậy thường gặp khó khăn khi thực hiện. Chính vì vậy vừa qua công ty Badosa nhận được yêu cầu từ chị Hằng ở quân 7 muốn được tư vấn về những giấy tờ cần chuẩn bị trong hồ sơ. Chỉ trong thời gian ngắn Badosa đã giúp chị hoàn thành một cách nhanh chóng dễ dàng.
chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà, hoàn công nhà ở, hồ sơ hoàn công nhà, giấy phép xây dựng, xin giấy phép xây dựng
Badosa tư vấn chuẩn bị hồ sơ hoàn công cho chị Hằng

Badosa tư vấn chuẩn bị hồ sơ hoàn công cho chị Hằng

Chị Hằng hiện đang sinh sống ở 3/4H Nguyễn Thị Thập, Bình Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh, có gửi câu hỏi tới công ty Badosa như sau: Trên một sổ hồng đã xin giấy phép xây dựng và chưa thực hiện hoàn công. Phần xây dừn gần xong và đợi hoàn công, phần không xây dựng cho thuê và người thuê có nhu cầu làm tạm quán để buôn bán không cần hoàn công. Vậy công ty cho hỏi nếu không hoàn công sẽ ảnh hưởng như thế nào đến phần xây dựng trước đó và muốn hoàn công cần phải có những giấy tờ thủ tục gì?
chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà, hoàn công nhà ở, hồ sơ hoàn công nhà, giấy phép xây dựng, xin giấy phép xây dựng
Hoàn công nhà ở là một thủ tục cần thiết để bảo vệ tính pháp lý cho nhà ở riêng lẻ của cá nhân và hộ gia đình

Sau khi tiếp nhận thông tin từ chị Hằng các chuyên gia, luật sư của công ty Badosa cho biết hoàn công nhà ở là một thủ tục cần thiết để bảo vệ tính pháp lý cho nhà ở riêng lẻ của cá nhân và hộ gia đình. Do vậy nếu không thực hiện hoàn công đầy đủ có thể gặp phải một số trường hợp rắc rối về tính pháp lý của ngôi nhà.

Các luật sư cũng cho biết thêm, giấy tờ để chuẩn bị hồ sơ thủ tục hoàn công nhà ở gồm có:
Giấy phép xây dựng

Đây là giấy phép được cấp khi chủ nhà ở riêng lẻ thực hiện việc cấp phép xây dựng để tiến hành thi công nhà ở trên thực tế. Trong hồ sơ hoàn công phải có giấy tờ này để đảm bảo việc thi công là hợp pháp.

Hợp đồng xây dựng

chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà, hoàn công nhà ở, hồ sơ hoàn công nhà, giấy phép xây dựng, xin giấy phép xây dựng
Đây là bản hợp đồng của chủ nhà ký kết với các nhà thầu, khảo sát, thiết kế và thi công xây dựng nếu có

Đây là bản hợp đồng của chủ nhà ký kết với các nhà thầu, khảo sát, thiết kế và thi công xây dựng nếu có.
Ngoài ra bạn phải chuẩn bị báo cáo kết quả xây dựng, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng, bản báo cáo kết quả kiểm tra và thẩm định bản thiết kế thi công xây dựng.
Sau khi luật sư của công ty Badosa tư vấn đã giúp chị Hẳng hiểu rõ được vấn đề cũng như nắm được các giấy tờ cần thiết và có thể chuẩn bị đầy đủ để thực hiện mà không gặp chút khó khăn nào.
Chị Hằng sau khi sử dụng dịch vụ của công ty cảm thấy rất hài lòng và gửi lời cảm ơn tới đội ngũ chuyên gia và luật sư của công ty.

HỒ SƠ HOÀN CÔNG NHÀ Ở GỒM NHỮNG GÌ?

Trong thời gian qua, công ty Badosaco nhận được rất nhiều câu hỏi của khách hàng liên quan tới hoàn công nhà ở. Một trong những câu hỏi được quan tâm nhiều nhất hiện nay là hồ sơ hoàn công nhà ở gồm những gì? Trong bài viết dưới đây, luật sư của Badosa sẽ tư vấn cụ thể cho các bạn những thủ tục cần thiết khi hoàn công nhà ở nhé!
Hồ sơ hoàn công nhà ở, Hồ sơ hoàn công, Hồ sơ xin phép xây dựng, Hồ sơ xin hoàn công nhà ở, Công ty Badosa
Hồ sơ hoàn công nhà ở.


Hồ sơ hoàn công nhà ở
gồm những gì?

Hồ sơ hoàn công nhà ở  được quy định rất rõ ràng, chi tiết trong danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở tại thông tư số 05/2015/ TT- BXD của Bộ Xây dựng ban hành ngày 30/10/2015 liên quan tới việc quản lý xây dựng và bảo trì nhà ở.
Theo đó, hồ sơ xin hoàn công nhà ở gồm những thành phần sau đây:
+ Giấy phép xây dựng: Đây chính là loại giấy phép đã được đơn vị có thẩm quyền cấp cho chủ nhà khi thực hiện xây dựng nhà ở trên thực tế. Hồ sơ hoàn công cũng yêu cầu phải có giấy tờ này để đảm bảo công trình nhà ở mà bạn đang xây dựng hoàn toàn hợp pháp.
+ Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng: Đây là báo cáo thể hiện một cách rõ nét nhất việc xây dựng trên thực tế
+ Hợp đồng xây dựng mà chủ nhà kí kết với đơn vị thi công, thiết kế, khảo sát, giám sát thi công: Theo một số văn bản hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng đã quy định, với nhà ở riêng lẻ có diện tích sàn dưới 250m2 hoặc dưới 3 tầng thì việc thi công phải do những cá nhân thực hiện, không cần thiết phải kí kết hợp đồng.
+ Hồ sơ bản vẽ thi công: Đây là bản vẽ được dùng trong hồ sơ xin phép xây dựng.
+ Bản vẽ hoàn công: Theo quy định, trước khi tiến hành thi công hay chỉnh sửa nhà ở khác với thiết kế ban đầu thì phía chủ nhà phải thực hiện bản vẽ hoàn công để thể hiện rõ thực trạng xây dựng dựa trên thực tế so với việc thiết kế ban đầu đã được phê duyệt. Trong trường hợp xảy ra sai sót sẽ khiến cho công trình có kết cấu bị ảnh hưởng từ đó khiến việc hoàn công hoặc cấp phép gặp phải rắc rối.
Hồ sơ hoàn công nhà ở, Hồ sơ hoàn công, Hồ sơ xin phép xây dựng, Hồ sơ xin hoàn công nhà ở, Công ty Badosa
Hồ sơ hoàn công nhà ở gồm những gì.

+ Văn bản kiểm tra, thẩm tra thiết kế bản vẽ thi công: Nó được thực hiện bởi đơn vị nhà nước có thẩm quyền. Họ sẽ xác định kết quả thẩm định với thiết kế thi công. Nhưng với một vài trường hợp nhà ở riêng lẻ thì không cần phải thẩm định.
+ Báo cáo kiểm định hoặc thí nghiệm nếu có.
+ Văn bản xác nhận, chấp thuận, thỏa thuận từ phía đơn vị có thẩm quyền liên quan tới việc an toàn trong phòng cháy và chữa cháy.
Trên đây những thông tin đầy đủ về những loại giấy tờ cần có trong hồ sơ hoàn công nhà ở, hy vọng sẽ giúp quá trình chuẩn bị hồ sơ hoàn công của các bạn đơn giản, nhanh chóng hơn!

HƯỚNG DẪN CÁCH CHUẨN BỊ HỒ SƠ HOÀN CÔNG NHÀ Ở

Hồ sơ hoàn công nhà ở là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Bởi nếu không chuẩn bị được hồ sơ không tốt sẽ khiến cho việc cấp phép xây dựng gặp không ít khó khăn và làm ảnh hưởng tới kế hoạch mình đề ra. Chính vì vậy trong bài viết này chúng tôi sẽ hướng dẫn cách chuẩn bị thủ tục giấy tờ cần thiết để có thể được cấp phép xây dựng một cách nhanh nhất.
Hồ sơ hoàn công nhà ở, Cấp phép xây dựng, Hoàn công nhà ở, Thủ tục hồ sơ hoàn công nhà ở, Thi công xây dựng nhà ở
Hồ sơ hoàn công nhà ở


Hoàn công nhà ở
là gì?

Nhà ở hay còn gọi là nhà riêng do chính các cá nhân, hộ gia đình xây dựng nên. Mỗi chúng ta đều có những ấp ử để thực hiện ước mơ xây cho mình một căn nhà riêng, tuy nhiên không phải ai cũng có điều kiện để xây dựng và khi xây xong cũng không dễ dàng hoàn công căn nhà của mình.
Hoàn công có thể hiểu là một thủ tục hành chính có liên quan tới việc quản lý xây dựng của nhà nước. Thực tế đối với nhà ở riêng lẻ, việc hoàn công không thực sự khó khăn về mặt pháp lý nhưng lại khó khăn về thực tế áp dụng.
Không ít các trường hợp khi xây nhà xong lại không quan tâm tới hồ sơ hoàn công, hoặc đang thực hiện nhưng lại gặp rắc rối và bỏ dở luôn thủ tục này. Đây chính là nguyên nhân dẫn tới nhiều ngôi nhà sau khi hoàn thiện, chủ nhà đã vào ở những về mặt giấy tờ pháp lý lại không được công nhận do thiếu thủ tục hồ sơ hoàn công.
Như vậy ta có thể hiểu hoàn công nhà ở theo quy định là một thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng công trình nhà cửa, với mục đích xác nhận những sự kiện bên nhà đầu tư, thi công đã hoàn thành sau khi được cấp phép xây dựng và đã thực hiện hết việc thi công có nghiệm thu hoàn thành nhà ở.
Hoàn công nhà ở chính là điều kiện để cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những việc thay đổi về hiện trạng sau khi tiến hành thi công.

Hướng dẫn cách chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở

Hồ sơ hoàn công nhà ở, Cấp phép xây dựng, Hoàn công nhà ở, Thủ tục hồ sơ hoàn công nhà ở, Thi công xây dựng nhà ở
 Hướng dẫn cách chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở
Hồ sơ hoàn công hay còn được gọi là hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở, đây là một trong những loại hồ sơ được bộ quy định một cách chi tiết, kỹ càng về số lượng cũng như các trường hợp cụ thể.
Dưới đây là hướng dẫn cách chuẩn bị hồ sơ hoàn công nhà ở mà bạn có thể thực hiện theo :
  • Giấy phép xây dựng
  • Bản hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với nhà thầu, thiết kế, thi công xây dựng (nếu có).
  • Báo cáo kết quả của khảo sát xây dựng.
  • Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng nhà ở.
  • Báo cáo kết quả thẩm ra và văn bản thẩm định của thiết kế thi công bản vẽ xây dựng.
  • Báo cáo kết quả kiểm định, thí nghiệm nếu như có.
  • Các văn bản hòa thuận, xác nhận, chấp thuận của các cơ quan tổ chức nhà nước có thẩm quyền về an toàn phòng chống cháy nổ và an toàn vận hành thang máy.
Tuy nhiên không phải bất cứ ai cũng có thể đáp ứng được hết những yêu cầu này, do vậy pháp luật quy định rõ là nếu có tức là phải rơi vào từng trường hợp cụ thể mới có đủ các loại giấy tờ nêu trên.
Do vậy các loại giấy tờ tối thiểu mà các bạn phải có là : Báo cáo kết quả khảo sát và xây dựng, giấy phép xây dựng, báo cáo kết quả thẩm tra và thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dưng.
Như vậy một bộ hồ sơ hoàn công phải có các giấy tờ nêu trên và khi nắm rõ được những thủ tục cần thiết là cách tốt nhất giúp cho bạn có thể chuẩn bị kỹ càng để có thể thực hiện thành công kế hoạch của mình.